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美國商務部:新屋開建數字躍升22%
作者:admin    發布于:2019-5-6 8:20 Monday
美東時間周二晚間8:30(北京時間3月17日20:30)消息,美國商務部發布估算報告稱,受到公寓建筑開工量增長82%的大力推動,美國2月新屋開建數字躍升22%,年率數字達到58.3萬幢。

自從美國房地產市場成為全球經濟衰退根源以來,2月新屋開建數字出現八個月以來首次回升。受冬季惡劣氣候影響,冬季的新屋開建數字通常較為波動。

在2月份新屋開建數字意外回升之前,美國的房地產市場新屋開建數字已經連續三個月下滑,累計減少了38%。此前MarketWatch調查的經濟學家平均預期2月新屋開建數字將繼續下降至45.6萬幢,但預計多戶式公寓建筑開工量將會增加。

換算為年率的2月新屋開建數字為58.3萬幢,創11月以來新高。經過修正之后的1月新屋開建數字被上調為47.7萬幢,但仍是商務部自上世紀40年代開始報告此項數據以來的最低值。

2月營建許可數字增加了3%,年率數字為54.7萬幢。通常情況下,營建許可數字比新屋開建數字波動性更小。2月營建許可數字當中,單戶住宅建筑營建許可年率數字達37.3萬幢,增幅為11%,創18年以來最大漲幅。

盡管2月份新屋開建數字意外大漲,但過去一年內的新屋開建數字同比減少了47%,對比2006年最高數字銳減了74%。過去一年內的營建許可數字同比減少了44%。

目前建筑商的信心已處在歷史最糟糕水平。周一美國房地產建筑商協會報告稱,按照1至100的評分標準,3月份建筑商信心指數僅為9。

美國政府警告稱,其月度房地產市場數據較為波動,可能因為采樣及其他會計錯誤出現誤差。在大多數時候,政府并不能確定實際新屋開建數字是增加還是減少了。舉例來說,2月新屋開建數字的標準誤差可能達到正負13.8%。

通常情況下,需要四個月的新屋開建移動平均數字才能確定是否出現了新的趨勢。過去四個月內,美國的新屋開建平均年率數字為56.8萬幢;截至1月份的連續四個月移動平均年率數字為61.4萬幢。

報告細節

經過季節性因素調整、換算為年率數字的2月房屋建筑完工率增長了2.3%,達78.5萬幢。單戶家庭建筑完工率減少了8.2%,降至50.5萬幢。

正在施工的建筑數量減少了2.7%,年率數字降至76.2萬幢。正在施工的單戶家庭建筑數量減少了3.4%,降至37萬幢,為38年以來最低水平。

今年2月份,美國東北部的新屋開建數字增長了89%,中西部地區增長了58%,南部地區增長了30%,西部地區減少了25%。(來源:新浪財經)
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