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動輒幾十萬上百萬的交易資金放在中介賬戶上，萬一中介倒閉，或者買家在房產證過戶后不支付尾款……無不讓買賣者揪心。為有效保障交易和資金安全，廣東省建設廳昨日發出通知，要求二手房交易今后由銀行托管交易資金(不收手續費)，房地產經紀機構或經紀人員不得代收代管。

根據省建設廳發出的通知，各銀行辦理二手房交易資金托管業務，須與二手房買賣雙方當事人以及房地產經紀機構共同簽訂《存量房交易資金托管協議》，明確托管交易資金劃轉條件、解除或撤銷協議條件等條款，不得收取二手房買賣雙方當事人手續費。

通知要求，房地產經紀機構或者經紀人員在與二手房買賣雙方當事人簽訂居間合同時，必須主動向二手房買賣雙方當事人明示可向銀行申請辦理交易資金托管業務。房地產經紀機構應當協助二手房買賣雙方當事人辦理交易資金托管的各項手續，不得額外收取服務費。通知發布之前已簽訂《房地產買賣合同》并已約定交易資金支付方式的，仍按原協議執行。

記者了解到，廣州市國土房管局在2008年1月與中國人民銀行廣州分行聯合簽發了《關于我市開展存量房交易資金托管工作有關問題的通知》，在廣州開展二手房交易資金托管工作。目前，全市已有8間銀行(民生、工商、商業、深圳發展、招商、廣東發展、交通、興業等銀行)開始辦理二手房交易資金托管業務。部分大銀行，如建設銀行、農業銀行、中國銀行暫未開展此項業務。

銀行托管如何辦理

1買賣達成一致簽訂買賣合同后，可于當日到就近的銀行網點辦理資金托管手續，只需跑一次銀行就可辦妥。

2交易完成后,銀行會根據與買賣雙方簽訂的資金托管協議將房款劃到業主的賬號。

(來源：廣州日報)