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進入五六月份，長江三角洲樓市的“價格堅冰”終于出現一道道“裂痕”：資金壓力大的炒家紛紛拋售“出逃”，買家持幣觀望，開發商許以購房“貼契稅”“贈裝修”的暗降價方式越來越多……
6月中旬，2005年北京夏季房地產展會以冷清的場面收場，曾經熱銷的樓盤售樓處冷冷清清，一些價位較高的投資型項目更是少人問津，買賣雙方似乎陷入“僵持期”。
隨著各項調控措施的逐步實施，房地產市場運行出現積極變化，房地產開發投資增幅有所回落；商品住房平均銷售價格漲幅趨于平穩；商品住房交易中大戶型、高價位住房交易量明顯下降；投機炒作行為得到一定遏制。發展改革委、國家統計局發布的最新調查報告顯示，二季度35個大中城市房屋銷售價格同比上漲8%，漲幅比一季度回落1.8個百分點。
細心的人們注意到，最近兩份同樣出自國家統計局的調查結果頗耐人尋味。一是對2000多家房地產開發企業的調查表明，近半數房地產企業認為房價不會繼續上漲，并認為當前調控政策能夠有效抑制房價過快增長的態勢。然而，35個大中城市中的近七成受調查的消費者則認為，房價今后仍會上漲。與之相應，搜狐焦點網的一項對網民的調查表明，近九成受調查者表示將持幣待購。
專家觀點
國務院穩定住房價格工作檢查組有關負責人指出，新一輪宏觀調控政策的一個主要目標就是優化住房結構，只有大力發展中小戶型的普通住房和經濟適用房，才能用盡量少的土地和資金，滿足盡量多的住房需求，也才有助于平抑住房價格。
中央黨校研究員曾業松說，部分城市出現的樓市冷清與市民的持幣待購，恰好說明房價還沒有調整到位。房地產業的暴利得不到一定根治，就很難讓房價理性回歸。