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聯(lián)系人：韓經(jīng)理
實際上，自2011年國八條出臺以來，中央堅決執(zhí)行與地方微調(diào)試探的博弈一直存在。根據(jù)財政部監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，今年上半年全國國有土地使用權(quán)出讓收入直降27.5%，土地收入的歉收令地方政府面臨財政困境，因此雖中央多次重申調(diào)控力度，但各地樓市“微調(diào)”不斷，頻頻試探房地產(chǎn)調(diào)控政策的“底線”，據(jù)不完全統(tǒng)計，截止至目前已有40個左右的城市出臺不同程度不同方向的樓市調(diào)控政策，“高房價”這匹脫韁之馬或?qū)氐资タ刂啤?
“穩(wěn)樓市”信號十連發(fā)“調(diào)控風暴”來襲?
24日，國務(wù)院辦公廳發(fā)出通知，決定從7月下旬開始，派出8個督查組赴16個省(市)對房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施落實情況開展專項督查，被督查名單中，北、上、廣、深等一線城市均在其中，其他省市經(jīng)濟也較為發(fā)達。此次督查為兩個月來中央對樓市調(diào)控的第十次表態(tài)，在輿論風險高企的敏感期，明確釋放了樓市調(diào)控絕不松動的信號。
目前，多數(shù)城市仍嚴格遵守限購政策，投資投機性需求暫時未能再次入場，盡管6月份房價環(huán)比上漲城市有所增加，但基本屬于恢復性上漲，自住性需求仍占主流，且大部分城市價格低于去年同期水平，所謂全面回暖尚需時日。中央此次督查行動主要目的在于使房價繼續(xù)在目前水平平穩(wěn)運行，防止新一輪價格的過快反彈和暴漲，對當前的高成交不會產(chǎn)生直接影響，但無疑將增強市場對下半年調(diào)控仍舊從緊的預期。對于新一輪“調(diào)控風暴”能否來襲的預測，最終督查結(jié)果顯得尤為重要，亦是后續(xù)調(diào)控政策把控力度的首要參考依據(jù)。
樓市博弈升級不銹鋼碳素鋼復合管價格難言筑底
房地產(chǎn)市場的需求占不銹鋼碳素鋼復合管市場需求總額的30%以上，作為不銹鋼碳素鋼復合管的主要銷售領(lǐng)域，去年以來房市開發(fā)投資的增速下滑，無疑讓不銹鋼碳素鋼復合管市場“入冬”的腳步加快。限購政策至今為止已實行近兩年，隨著時間的推移，效力在不斷減弱，各種規(guī)避限購手段越來越成熟，但新的住房投資投機抑制政策卻難以有效跟進，使得現(xiàn)階段成為了調(diào)控政策的相對薄弱期，中央層面和地方層面的博弈在不斷升級。再次博弈中，下游需求始終維持在較低水平，然不銹鋼碳素鋼復合管廠家減產(chǎn)意愿不強，致使供需矛盾不斷激化，不銹鋼碳素鋼復合管價格急速下滑，市場恐慌情緒加重，低位拋貨現(xiàn)象普遍。為緩解貿(mào)易商壓力，全國各大不銹鋼碳素鋼復合管廠家出廠價頻頻下調(diào)，且幅度漸有放大跡象，但卻不能使供給壓力得到實質(zhì)性緩解，以致市價“沒有最低，只有更低”，混亂程度加劇。
目前，房地產(chǎn)市場開工率依然較差，保障房開工率僅為43%，雖市場成交狀況有好轉(zhuǎn)跡象，但多是建立在以價換量的基礎(chǔ)上，對不銹鋼碳素鋼復合管需求并沒有實質(zhì)性的增加，而且即使保障房項目下半年快馬加鞭的推進，在現(xiàn)階段不銹鋼碳素鋼復合管廠家產(chǎn)能高企的情況下，緩解作用亦是有限。成交回暖尚且不能代表房地產(chǎn)需求回升，而樓市博弈的升級，更是使不銹鋼碳素鋼復合管市場雪上加霜，短期內(nèi)不銹鋼碳素鋼復合管價格筑底無望，這個“寒冬”顯得格外漫長。
